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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難
你知道為什麼嗎 ?
答案是 " 管道 " 的問題
就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢
跟人借錢這個管道大部分是看交情
交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候
那該怎麼辦呢 ?
答案一樣 " 換一個管道就好 "
我優先推薦的管道是跟銀行借錢
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各位可以看看你目前工作和財務狀況 , 一家一家跑去問 , 看看哪一家可以幫你辦理
但是有些人急著用錢 !
有些人沒那麼多時間 !
或是問了幾家銀行都沒有符合他的需求 !
也不知道到底哪一家銀行 , 最符合他目前的資金需求 ? 怎麼辦理才會核准過件 ?
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特派員看世界專欄（中央社記者邱國強北京2日電）每年10月1至7日，是中國大陸傳統的「十一」長假。7天的假期裡，數億的大陸人選擇出門遊玩，卻讓各景點的人潮多到嚇人，人潮比風景還多；因此，也有人選擇哪裡都不去。 10月1日是中共建政紀念日。長久以來，中共政權慷慨地在十一賜給人們7天的長假。而在以往，連5月1日勞動節，人們一樣能享有7天的長假。反倒是清明、中秋、端午等中國傳統民俗節日，直到2008年，才被列為法定假日。 但也因此，2008年起，五一勞動節的7天長假被縮減為3天，使十一成為農曆春節以外，唯一能休7天長假的節日，因此也讓大陸民眾格外珍視這段長假。 因為珍視，所以不少大陸民眾，都會選擇十一長假出外旅遊。也因為長達7天，出國旅遊者不在少數。如果前往日本、南韓、東南亞，7天通常足夠；要是去紐澳、北美、歐洲，7天有點趕，通常還得前後再請個2、3天假。 也有不少大陸人懶得花時間，辦理需時冗長的簽證，於是選擇國內旅遊。北方人到南方、南方人到北方，南北方人一起到西部，是常見的長途國內遊玩法。由於路途遙遠，基本上仍然得搭飛機。 如果不想跑那麼遠，不少人頂多跨1個省，或者在省內跨縣市旅遊，搭個高鐵就能到；再懶得跑，就往自己所居住、工作或讀書的城市郊外跑，頂多跨1、2個縣區，開車甚至搭地鐵、公車就能到。 因為這樣，十一長假一向是大陸旅遊旺季，也是旅行業號稱「金九銀十」的旺季。因為要訂房、訂機票，飯店、航空公司在長假期間的住房率、載客率幾乎都是滿座，一位難求。而途經熱門景點的高鐵票，也常常買不到票。 等長假一到，只要不下雨，大陸國內各知名景區，總是湧現滿到嚇人的人潮。這時候，放眼望去，也許有山、有水、有古蹟，但更多的是人。爬長城、逛故宮、遊西湖、曬三亞，不時會被人潮緩緩推著走。如果拍照，要拍到畫面乾淨的獨照，機率基本上趨近於零。 人潮聚集，那麼也一定有載送人潮的車輛聚集。在北京，只要10月1日一早，高速公路的出城方向，基本上沒有不塞車的。而在景點四週的道路，也很少有不塞車的；但相對的，附近沒有景點的道路，平常可能寸步難行，十一長假期間，卻常能暢行無阻。 那麼，十一長假裡，大陸各景區的人潮，究竟多到什麼程度？ 隸屬大陸國家旅遊局的中國旅遊研究院預測，十一長假期間，大陸國內遊客人數將達5.89億人次，較去年同期成長12%。這個數字，接近美國總人口數的2倍。 大陸旅遊業者並根據飯店、機票的預訂狀況推測，故宮、西湖、上海迪士尼、三亞、九寨溝、麗江等景區，將是今年十一長假最熱門的景點。特別是以杭州、上海為代表的長三角地區，遊客人數將創歷史新高。 人多、車多、搶票、搶房間，愈來愈多大陸民眾發現，十一長假出一趟遠門，往往精疲力竭，甚至有人形容是「玩掉半條命」。也因此，有愈來愈多的人選擇哪兒都不去，頂多去逛百貨公司、找家高檔餐廳吃飯，或是找間咖啡廳窩一整天，甚至在家上網、睡覺、發呆。 十一長假的7天要如何運用，大陸民眾存乎一心，各有想法。但長假裡景區爆多的人潮，只要還是放7天假，在很長的時間內，看來是很難有機會減少的。1051002
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【葉德正╱新北報導】
「感謝?，讓我…好好吃飯，好好…大便，阿門。」《清明》文中一句婆婆飯前禱告，道出為人子女照顧長輩辛勞，也讓作者張知禮奪下本屆新北市文學獎黃金組桂冠。張知禮表示，文章是她描述已逝婆婆的文章，能夠幸運獲獎，「何以解憂，唯有文字。」
新北市文化局12日舉辦「第6屆新北市文學獎暨2016玩字時代」頒獎典禮，共84位文學獎得主和百位玩字時代得獎者，由新北市長朱立倫頒獎。
66歲的張知禮，去年以《水墨流金》獲得黃金組佳作，今年以描述已逝婆婆的往事《清明》一文勇奪桂冠，文中她描述為了照顧失智的婆婆而提前退休，自身已年入花甲，仍不辭勞苦。
《清明》文中提到，有次幫婆婆處理失禁的過程中，讓她猛然察覺自己身體也逐漸衰老，評審季季認為，文字清淡卻真摯感人，獲得首獎實至名歸。
拿下青春組散文第一名的是明德高三學生吳沇慈，將周記裡一段年初霸王寒流帶來的意外雪景，延伸描寫成《烤一顆櫻花樹》，一舉奪冠。
朱立倫表示，新北市推動閱讀獎勵寫作多年，除老品牌「新北市文學獎」外，更創新設立「玩字時代」推廣手寫字創作，藉由寫字做文章，養成閱讀思考的好習慣。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【國票投顧總經理王博文】
國際市場分析：近日市場聚焦中美經濟數據、ECB利率決策會議與美國總統大選前最後一場辯論，其中中美數據大致符合預期，ECB方面則有望延長購債計畫（QE），有利支撐風險資產價格，預估現階段市場資金動能暫不至於有所變化。然而，囿於美國總統大選結果未定，或令投資人心態稍加戒慎，另美國12月恐將升息、英國脫歐後續影響，以及歐洲銀行系統不穩定等國際政經的不確定性，均將隨時間推移而增加，恐令市場波動加大。
9月FOMC會議紀錄顯示美國年內升息預期愈趨一致，然考量11/8有美國總統選舉，在不影響選情的前提下，11/2的FOMC料將按兵不動，待12月再行升息。此前傳ECB可能提前縮減QE債券月採購額，所幸近來購債進度良好，且總裁德拉吉表態QE政策將持續至明年3月底，暫時消除市場疑慮。
反觀英國部份，已敲定於明年3月前啟動脫歐談判，隨脫歐時程逼近，一旦BOE無進一步作為，將使恐慌情緒加劇而連帶英鎊走貶，因此脫歐風險與其衝擊不可低估。
日前IMF發布的金融穩定報告中，指出歐洲的不良貸款仍有約9千億歐元的規模，再加上低利率環境的衝擊，許多業者的業務模式都待整頓。而受到美國升息預期影響，加上10/1人民幣正式入籃SDR後，人民幣走貶連動助長亞幣貶勢，導致近期美元走強，亞太貨幣轉趨貶勢，令市場加深資金撤離疑慮。中國方面受人民幣貶值而使部份投資TRF中國企業損失慘重，日本則因日圓長期看升及安倍經濟學光環漸失，外資看壞日企獲利展望，預期均將對其股市甚至其它亞股造成壓力。
綜合來看，Fed年內升息幾已確定，主要國家利率政策與重大事件持續影響熱錢動向，美元、新興市場貨幣、油價與原物料走勢也將連帶波動。除了11/8美國總統大選外，年底前包括義大利憲政公投、英國脫歐進度等變數，對全球市場的影響不可輕忽。
台股操作建議：
11/15上市櫃企業Q3財報將全數出爐，領先發佈財報的指標股匯損均高於預期，預估近期市場重點將轉移到企業潛在匯損，須留意部份外銷企業因新台幣升值造成匯損，及美股電子財報週對台廠供應鏈的相關影響，若財報利空或令市場失望，恐將升高年底前台股拉回修正風險。
推薦個股方面，聚焦外資在期現貨籌碼變化、新台幣走勢及美台企業財報作為主要依據。科技族群中，蘋果iPhone 7銷售報佳音、三星NOTE 7停產效應，牽動供應鏈業績。指標股台積電及大立光對本季展望偏正面，可持續關注法人資金動向。近期可選擇10月營收有望創高、Q4營運看旺且法人籌碼正向的族群，包括通路、工業電腦、機殼、網通、手機零組件、半導體、電競和網路購物相關個股。傳產方面，油價強勢帶動塑化類股走強，另美國藥價提升有利台灣藥廠競爭力，或增加併購機會，加上新藥個股正面臨床結果揭露在即，有利生技族群後續表現，看好中概，原物料與生技三個族群。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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「日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華」是國內外遊客秋訪日月潭的指標性活動，今年度系列活動包括6場花火音樂會、2場熱血運動賽事、4場當地特色主題活動。
由南投縣政府於10月14日向山遊客中心所舉辦的浪漫水陸空「2016日月潭婚禮」揭開活動序幕，以「日月見證，永結同心」為主題，象徵長長久久、堅毅不移的愛情，將引領50對新人參與；緊接著第二週10月22日及23日於水社中興停車場分別舉辦「台灣大哥大日月潭花火音樂會－交響搖滾夢」及「嗨！就是熱情」音樂會，前者由指揮江靖波老師帶領的樂興之時管絃樂團以及歌壇鐵肺公主戴愛玲、實力唱將卓義峰、台灣首席男高音王典等人攜手演出，全新詮釋改編中西搖滾巨星的經典歌曲，完美揉合古典樂與搖滾歌曲，用音樂及美景渲染出最熱力的夜晚；後者為新竹交響管樂團與女高音黃世欣一同詮釋多首英國搖滾天團Queen合唱團曲目，為交響與搖滾交織出嶄新火花。
另外，魚池鄉公所「紅茶文化季」於10月22日及23日2日在向山遊客中心亦準備兩場日月享戀茶會帶領大家品茗日月潭的經典紅茶。
第三週花火音樂會則移往伊達邵碼頭廣場，由臺北巿私立復興實驗高級中學弦樂團青青學子們於10月29日以「明潭花火?復興弦音」為主題，展現青春的澎湃火花；10月30日十鼓擊樂團「鼓動水沙連」以鼓樂藝術傳達臺灣在地文化，充滿力與美的擊鼓加上豐富變換的擊鼓節奏，搭配煙火美景，要與您一起撼動水沙連；同日早上另於向山遊客中心舉辦「2016日月潭環湖馬拉松」活動，42K的全程馬拉松與29K的超半馬，徜徉於多樣而豐富自然生態與美景的環湖賽道，盡全力挑戰自我。
11月份則計有5場精彩活動，11月5日、11月6日於向山遊客中心分別舉行「馨台灣?心曦望」及「暨大民歌祭」，前者由心曦望樂團、阿里山山美部落教室、達瑪雅耶合唱團聯合演出，以原住民歌聲與弦樂激盪出火花，現場並結合手工藝品、烘培、咖啡、藝術品等義賣，讓遊客可同時享受美妙樂音、美食，還可懷著尋寶的心情選購手工藝品做愛心，活動當天義賣所得將全數捐予「財團法人犯罪被害人保護協會台灣南投分會」；翌日「暨大民歌祭」將重現校園民歌黃金年代，以歌唱比賽重啟民歌樂壇薪火。
活動最後一週，11月12日涼爽的秋日午後，桃米紙教堂傳來埔里Butterfly交響樂團結合聲音藝術家吳燦政提供桃米生態聚落近兩年的採集聲音交織而成的全新藝術體驗－「聽，溪流在唱歌」；同日晚間於向山遊客中心另有「浪漫音樂詩人－作曲大師李泰祥主題音樂會」，由國立臺灣交響樂團與許景淳、萬芳、李建復、林文俊、林芊君等知名歌手，以李泰祥大師作品為主軸，一同向李大師泰祥致敬，已故的阿美族作曲大師李泰祥桃李滿天下，一生創作出多首膾炙人口的音樂作品，《橄欖樹》、《一條日光大道》、《告別》等等歌曲傳唱不絕，希望藉由這一次的音樂演出，再一次感動所有曾經被他音樂與生命感動的樂迷。
而每年深受遊客喜愛的「臺灣自行車節-日月潭Come!Bikeday自行車嘉年華」將於11月12日及11月13日於向山遊客中心接連舉辦兒童滑步車賽、單車逍遙遊、環潭挑戰賽，今年並首次與參山國家風景區管理處合作，將日月潭與八卦山松柏嶺連結85K的挑戰路線將帶給車友不同的體驗驗感受，活動會場亦安排舞蹈、BMX單車特技、獨輪車小丑等表演，更特別邀請到日月潭姊妹自行車道－日本瀨戶內島波海道振興協議會與靜岡濱名湖觀光整備協會等單位到場提供各式自行車相關展攤，為嘉年華系列活動畫下完美句點。
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NBA洛杉磯快艇開季打出10勝1敗開局，創造隊史開季最佳紀錄，戰績為聯盟第一，場均勝分16.6分，聯盟排名第一，場均失分92.2分聯盟第一，比勇士本季勝分8.2分、騎士勝分7.4分更加出色。
但快艇後衛保羅（Chris Paul）表示，「這沒有太多意義，球季還很漫長，我得更專注去尊重每個對手。」
「我們經歷上季季後賽輸球的痛苦，對我們來說過程和努力最重要，現在還不值得高興，我們必須努力每個晚上都變得出色。」保羅做為快艇領袖和隊長，在休息室、在訓練和比賽中，不斷要求隊友齊一心力，把專注力擺在每一場比賽中，拋開排名和勝負。
做為聯盟數一數二控球後衛，保羅今年球季球員效率值（PER）甚至是全聯盟排名第一的球員，但保羅生涯11年還沒有打進過分區決賽。
快艇教練瑞佛斯（Doc Rivers）認為快艇開季的成功，奠基在出色的防守，他表示，「成功的防守幫助我們打出更好的進攻，但我們沒有在意戰績，球季才剛開始，戰績意義不大，我知道球隊化學變化正在建立，我們團隊合作更出色，球隊還可以更好，球隊還有很長的路要走。」
快艇本季除了防守和籃板都有可觀的進化，透過成功防守帶來的輕鬆進攻機會和攻防轉換得分，同樣比金州勇士隊更多、更出色。ESPN數據顯示，快艇在快攻得分和透過失誤製造快攻機會的得分上領先全聯盟。
>在沒有確定打到季後賽、進西區決賽、贏得西區冠軍之前，快艇不想有任何慶祝和開心舉動，這一次他們不想錯失機會。
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（中央社記者楊淑閔台北26日電）農委會公布，邁入第11年的「2016新社花海」11月5日到12月4日將展開，今年的主題為「魅力新社，花海景綻」，花海景觀區計30公頃，並新增玩遊戲獲食安知識的健康館。 農委會今天舉辦展前記者會，公布「2016新社花海」即將於11月5日登場，整個展區占地50公頃。 農委會副主委陳吉仲說，花海景觀區就廣達30公頃，包含各色波斯菊、油菜及百日草等，活動今年邁入第11年，去年306萬人次旅客是最高峰，希望今年全國消費者也到中部參加新社花海。 他並說，新社花海不只是一級產業的農產生產，並結合景觀休閒旅遊參展，符合政府長期來要推展的六級產業發展趨勢，因為每年人潮鼎沸，提醒前往看展，盡量避開交通尖峰時間。 陳吉仲表示，今年計有 6大展館，包含「農遊台中館」、「熊愛森林館」、「農村豐收館」、「守護健康館」、「農技耀群-嫁青就熟館」以及「青春YOUNG芋館」，還有「台中農特產品行銷區」、「台中市美食行銷區」2大展區，可直接與農民接觸；其中健康館是今年新增，可經由玩遊戲學習與農藥殘留有關的食安知識。 他並說，2018年將在台中舉辦世界花博，規劃三大主題區，包括豐原主題為休閒旅遊，后里為花海區，以及外埔，將跟台中市政府研議展現出花卉競爭力，預計全案年底公告三園區主題。 「新社花海活動」可至官方網站，或上「2016新社花海」臉書粉絲專頁查詢。活動地點位在台中市新社區的種苗改良繁殖場第二農場，活動期間周圍進行交通管制，可上網了解資訊。1051026
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(記者黃秀麗臺北報導)臺北市產業發展局今年度特以「臺北老味道」為主題，透過民眾與公協會推薦了北市百家以上的老味道餐廳，經過專業評審團嚴謹的評選後，最後嚴選出22家幾乎飄香近半世紀的餐廳。
臺北市政府產業發展局林崇傑局長表示，生活態樣是一個城市文化的具體展現，而生活的靈魂在於飲食，北市擁有豐富且多樣化的珍餚異饌，今年首度以「臺北老味道」為主題，分別以4個面向呈現出不同年代的美味佳餚，邀請大家一起搭乘這班臺北老味道的時光列車，來臺北穿街走巷，一同來體驗屬於臺北美食的故事、文化與記憶。
時光列車倒轉肆拾載，我們可以遇見精湛好手藝江浙菜裡大師級的榮榮園，它完整保留了老浙寧的家鄉味，是記憶中令人饞涎欲滴的老味道；當列車前進半甲子那風華的年代，我們來到了上海鄉村，鎮店之寶「烤方」是精選帶皮五花肉，墊在雞骨上，用微火燉上六個鐘頭，腴潤的膠質滿口生津，而他的私房菜單裡道道都是不容錯過的珍饈美饌；最後，當列車舞動邁向雙華十之際，祥福樓餐廳中那令人垂涎欲滴的北方點心，更是多年來廣受老饕愛戴的美味佳餚。
即日起至10月31日止，至22家臺北老味道嚴選餐廳用餐，並將照片分享至「台北市商業處-猴呷猴七淘in Taipei」FB粉絲團，就有機會獲得相約來辦桌(一人中獎10人享用)、美食Go Go Go踩線團、你用餐，我買單等多項好禮！ 相關「臺北嚴選TOP食尚餐廳」活動訊息，歡迎至臺北市商業處網站或「台北市商業處-猴呷猴七淘in Taipei」FB粉絲團查詢。(自立晚報2016/10/11)
圖說:搭乘時光列車 品嚐臺北老味道 22家飄香佳餚 上菜(黃秀麗攝)
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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特派員看世界專欄（中央社記者邱國強北京2日電）每年10月1至7日，是中國大陸傳統的「十一」長假。7天的假期裡，數億的大陸人選擇出門遊玩，卻讓各景點的人潮多到嚇人，人潮比風景還多；因此，也有人選擇哪裡都不去。 10月1日是中共建政紀念日。長久以來，中共政權慷慨地在十一賜給人們7天的長假。而在以往，連5月1日勞動節，人們一樣能享有7天的長假。反倒是清明、中秋、端午等中國傳統民俗節日，直到2008年，才被列為法定假日。 但也因此，2008年起，五一勞動節的7天長假被縮減為3天，使十一成為農曆春節以外，唯一能休7天長假的節日，因此也讓大陸民眾格外珍視這段長假。 因為珍視，所以不少大陸民眾，都會選擇十一長假出外旅遊。也因為長達7天，出國旅遊者不在少數。如果前往日本、南韓、東南亞，7天通常足夠；要是去紐澳、北美、歐洲，7天有點趕，通常還得前後再請個2、3天假。 也有不少大陸人懶得花時間，辦理需時冗長的簽證，於是選擇國內旅遊。北方人到南方、南方人到北方，南北方人一起到西部，是常見的長途國內遊玩法。由於路途遙遠，基本上仍然得搭飛機。 如果不想跑那麼遠，不少人頂多跨1個省，或者在省內跨縣市旅遊，搭個高鐵就能到；再懶得跑，就往自己所居住、工作或讀書的城市郊外跑，頂多跨1、2個縣區，開車甚至搭地鐵、公車就能到。 因為這樣，十一長假一向是大陸旅遊旺季，也是旅行業號稱「金九銀十」的旺季。因為要訂房、訂機票，飯店、航空公司在長假期間的住房率、載客率幾乎都是滿座，一位難求。而途經熱門景點的高鐵票，也常常買不到票。 等長假一到，只要不下雨，大陸國內各知名景區，總是湧現滿到嚇人的人潮。這時候，放眼望去，也許有山、有水、有古蹟，但更多的是人。爬長城、逛故宮、遊西湖、曬三亞，不時會被人潮緩緩推著走。如果拍照，要拍到畫面乾淨的獨照，機率基本上趨近於零。 人潮聚集，那麼也一定有載送人潮的車輛聚集。在北京，只要10月1日一早，高速公路的出城方向，基本上沒有不塞車的。而在景點四週的道路，也很少有不塞車的；但相對的，附近沒有景點的道路，平常可能寸步難行，十一長假期間，卻常能暢行無阻。 那麼，十一長假裡，大陸各景區的人潮，究竟多到什麼程度？ 隸屬大陸國家旅遊局的中國旅遊研究院預測，十一長假期間，大陸國內遊客人數將達5.89億人次，較去年同期成長12%。這個數字，接近美國總人口數的2倍。 大陸旅遊業者並根據飯店、機票的預訂狀況推測，故宮、西湖、上海迪士尼、三亞、九寨溝、麗江等景區，將是今年十一長假最熱門的景點。特別是以杭州、上海為代表的長三角地區，遊客人數將創歷史新高。 人多、車多、搶票、搶房間，愈來愈多大陸民眾發現，十一長假出一趟遠門，往往精疲力竭，甚至有人形容是「玩掉半條命」。也因此，有愈來愈多的人選擇哪兒都不去，頂多去逛百貨公司、找家高檔餐廳吃飯，或是找間咖啡廳窩一整天，甚至在家上網、睡覺、發呆。 十一長假的7天要如何運用，大陸民眾存乎一心，各有想法。但長假裡景區爆多的人潮，只要還是放7天假，在很長的時間內，看來是很難有機會減少的。1051002
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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中國時報【鍾志均╱台北報導】
柯震東、吳可熙主演的《再見瓦城》９日下午在釜山影展首映，映後２人用韓文「你好」向影迷打招呼，引起台下韓國觀眾的興奮尖叫。柯回憶該片最困難的戲，是去工廠上班的戲分，不僅台詞多，更要仰賴自己的邏輯即興發揮，雖學了１年泰文，「但畢竟不是用了20幾年的母語，加上一鏡到底又要帶情緒，壓力很大。」
吳可熙收放情緒喊難
吳可熙則對泰文台詞顯得得心應手，透露片中她從鄉下到城市的面試戲最難，當時她已學了３、４個月的泰文，卻要假裝聽不懂老闆說話，在呈現失望跟希望間反差情緒的同時，又必須表現內斂，最後硬是重拍了好幾次。
影迷嘆電影悲劇收場
片中柯震東和吳可熙演情侶，卻連手都沒牽到，２人為存錢過更好的生活，偷渡到泰國打工。柯的角色個性膽小，為多賺錢不停熬夜工作，甚至使用安非他命提神，精神與身體的狀態均不太正常，最後更因與吳的觀念不同而種下悲劇。
不少影迷對悲劇結尾反應不舒服，導演趙德胤說該片改編自真實事件，情侶本尊在結婚３天後，男人殺掉女人後自殺；在他心中，柯震東的角色個性單純，行為在某種程度是想讓世界更純粹，「死亡讓愛情回到最原始點。」
昨在影廳外有大批韓妹找柯震東拍照簽名，也有韓國大叔詢問吳可熙是否能拍照，語畢拍完快閃，戲院門口擠得水洩不通，２人均成功征服韓粉。《再見瓦城》12月９日在台上映。
★再給自己一次機會
自殺諮詢專線：0800-788995（24小時）
生命線：1995
張老師專線：1980
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李毓芬傳為愛挨針 柯震東：支持好朋友一切決定柯震東吳可熙關一起 被要求「情侶會做的都要做」入圍影帝收傲氣高EQ回應酸民 柯震東：可罵我別攻擊金馬柯震東「有偉仔Fu」爭帝 評審驚豔《再見瓦城》王大陸韓國奪獎 開心柯震東入圍金馬
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澳盛銀行信貸試算
再見瓦城釜山首映 柯震東吳可熙超人氣 (圖)
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中央社
2016年10月10日週一 台北標準時間上午10時44分
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【兆豐國際投顧協理王顗鈞】
國際情勢分析及台股展望：
川普競逐美國總統大位，選前被視為是不利金融市場的黑天鵝事件，結果美元、美股在他勝選後大漲創今年新高，川普概念股更大幅飆漲。無獨有偶，今年6月底英國退歐公投，同樣也是投票前市場高度憂慮，結果退歐意外過關，英股、全球股市卻利空出盡大漲。因為這二次經驗，市場對12月4日即將登場的義大利憲政公投，從稍早一度視為今年最後且可能是更大的黑天鵝事件，最近已經影響不大。
義大利本次修憲公投案，總理希望藉由修改選舉辦法、縮減參議員席次，提升政府效率。一般預期公投若未能通過，總理可能負起政治責任而請辭，這個歐元區第三大經濟體再度面臨政局改組動盪期，甚至退歐勢力可能因此增強，義大利銀行業嚴重的債務問題將再次浮上檯面，明年的法國、德國大選也可能帶來新的變數。
但近期美股持續走強，歐股反彈雖未能過高、回測支撐仍守，對義大利公投的反應已漸趨溫和。因此，本週日即使公投未過，緊接著12月8日登場的ECB會議仍將發揮支撐力道；何況義大利總理即使請辭、還有一個月的協商期，再2個月才改選，合計還有將近3個月的空窗期。
因此，如果義大利公投未通過、國際股市因此短線回檔，反而可視為年底前最後一次低接買點。因為接下來本月中旬美國升息影響已不大，明年1月20日川普就職後政策觀察期至少也要1個月，未來可能的國際黑天鵝事件，最快也要到明年2月底、3月初，下半個月到明年初的年底旺季、年初資金行情仍有可為。
平心而論，美國GDP、ISM指數等經濟數據穩步成長，中國、歐洲漸止穩，基本面慢慢轉好、寬鬆貨幣政策亦將逐漸退場，證諸往例，股市將繼續反應景氣面而走多。
技術籌碼面及操作策略：
外資從10月底賣超台股至11月下旬，累計賣超逾1,100億元後，近日終見小量回補，今年來買超金額則由4,200億元降至3,100億元。外資11月慣例賣超，但12月上半個月多數提前休假、通常賣壓減輕或小買，年底前再買超回補。合理預期義大利公投前、外資已先部位調整，之後除非衍生新的重大利空，否則年底買超回補仍可期待。
技術面守8,900反彈收復月季線，線型結構再次轉佳。短期量能不足、指標高檔，暫不易馬上突破11月9日1,200億元大量、長黑開盤點9,252～9,296壓力，但半年線上揚至9,040點墊高支撐、逢回不破，將再盤堅挑戰9,350壓力。
近期金融、塑化、鋼鐵類股強勢，甚至帶動一些低價紡織、營建亦強彈補漲，反應美元走強、川普概念、都更政策等利多；電子持續受美科技股弱勢壓抑。
原物料股明年還是有繼續炒作空間的看法不變，因為通膨升溫、美國擴大建設、中國供給側改革政策利多；但短期漲多來到技術面中期壓力區暴大量，不宜再追價，最好選擇基期較低個股。
至於電子、尤其大型權值股雖弱勢，但一些明年可望受惠新iPhone、物聯網、工業機器人等新產品的中小型電子股，年底前反而醞釀有個股拉抬作帳行情，趁著近日電子弱勢時反可逢低承接。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
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故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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「日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華」是國內外遊客秋訪日月潭的指標性活動，今年度系列活動包括6場花火音樂會、2場熱血運動賽事、4場當地特色主題活動。
由南投縣政府於10月14日向山遊客中心所舉辦的浪漫水陸空「2016日月潭婚禮」揭開活動序幕，以「日月見證，永結同心」為主題，象徵長長久久、堅毅不移的愛情，將引領50對新人參與；緊接著第二週10月22日及23日於水社中興停車場分別舉辦「台灣大哥大日月潭花火音小額借款 新竹樂會－交響搖滾夢」及「嗨！就是熱情」音樂會，前者由指揮江靖波老師帶領的樂興之時管絃樂團以及歌壇鐵肺公主戴愛玲、實力唱將卓義峰、台灣首席男高音王典等人攜手演出，全新詮釋改編中西搖滾巨星的經典歌曲，完美揉合古典樂與搖滾歌曲，用音樂及美景渲染出最熱力的夜晚；後者為新竹交響管樂團與女高音黃世欣一同詮釋多首英國搖滾天團Queen合唱團曲目，為交響與搖滾交織出嶄新火花。
另外，魚池鄉公所「紅茶文化季」於10月22日及23日2日在向山遊客中心亦準備兩場日月享戀茶會帶領大家品茗日月潭的經典紅茶。
第三週花火音樂會則移往伊達邵碼頭廣場，由臺北巿私立復興實驗高級中學弦樂團青青學子們於10月29日以「明潭花火?復興弦音」為主題，展現青春的澎湃火花；10月30日十鼓擊樂團「鼓動水沙連」以鼓樂藝術傳達臺灣在地文化，充滿力與美的擊鼓加上豐富變換的擊鼓節奏，搭配煙火美景，要與您一起撼動水沙連；同日早上另於向山遊客中心舉辦「2016日月潭環湖馬拉松」活動，42K的全程馬拉松與29K的超半馬，徜徉於多樣而豐富自然生態與美景的環湖賽道，盡全力挑戰自我。
11月份則計有5場精彩活動，11月5日、11月6日於向山遊客中心分別舉行「馨台灣?心曦望」及「暨大民歌祭」，前者由心曦望樂團、阿里山山美部落教室、達瑪雅耶合唱團聯合演出，以原住民歌聲與弦樂激盪出火花，現場並結合手工藝品、烘培、咖啡、藝術品等義賣，讓遊客可同時享受美妙樂音、美食，還可懷著尋寶的心情選購手工藝品做愛心，活動當天義賣所得將全數捐予「財團法人犯罪被害人保護協會台灣南投分會」；翌日「暨大民歌祭」將重現校園民歌黃金年代，以歌唱比賽重啟民歌樂壇薪火。
活動最後一週，11月12日涼爽的秋日午後，桃米紙教堂傳來埔里Butterfly交響樂團結合聲音藝術家吳燦政提供桃米生態聚落近兩年的採集聲音交織而成的全新藝術體驗－「聽，溪流在唱歌」；同日晚間於向山遊客中心另有「浪漫音樂詩人－作曲大師李泰祥主題音樂會」，由國立臺灣交響樂團與許景淳、萬芳、李建復、林文俊、林芊君等知名歌手，以李泰祥大師作品為主軸，一同向李大師泰祥致敬，已故的阿美族作曲大師李泰祥桃李滿天下，一生創作出多首膾炙人口的音樂作品，《橄欖樹》、《一條日光大道》、《告別》等等歌曲傳唱不絕，希望藉由這一次的音樂演出，再一次感動所有曾經被他音樂與生命感動的樂迷。
而每年深受遊客喜愛的「臺灣自行車節-日月潭Come!Bikeday自行車嘉年華」將於11月12日及11月13日於向山遊客中心接連舉辦兒童滑步車賽、單車逍遙遊、環潭挑戰賽，今年並首次與參山國家風景區管理處合作，將日月潭與八卦山松柏嶺連結85K的挑戰路線將帶給車友不同的體驗驗感受，活動會場亦安排舞蹈、BMX單車特技、獨輪車小丑等表演，更特別邀請到日月潭姊妹自行車道－日本瀨戶內島波海道振興協議會與靜岡濱名湖觀光整備協會等單位到場提供各式自行車相關展攤，為嘉年華系列活動畫下完美句點。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
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(記者黃秀麗臺北報導)臺北市產業發展局今年度特以「臺北老味道」為主題，透過民眾與公協會推薦了北市百家以上的老味道餐廳，經過專業評審團嚴謹的評選後，最後嚴選出22家幾乎飄香近半世紀的餐廳。
臺北市政府產業發展局林崇傑局長表示，生活態樣是一個城市文化的具體展現，而生活的靈魂在於飲食，北市擁有豐富且多樣化的珍餚異饌，今年首度以「臺北老味道」為主題，分別以4個面向呈現出不同年代的美味佳餚，邀請大家一起搭乘這班臺北老味道的時光列車，來臺北穿街走巷，一同來體驗屬於臺北美食的故事、文化與記憶。
時光列車倒轉肆拾載，我們可以遇見精湛好手藝江浙菜裡大師級的榮榮園，它完整保留了老浙寧的家鄉味，是記憶中令人饞涎欲滴的老味道；當列車前進半甲子那風華的年代，我們來到了上海鄉村，鎮店之寶「烤方」是精選帶皮五花肉，墊在雞骨上，用微火燉上六個鐘頭，腴潤的膠質滿口生津，而他的私房菜單裡道道都是不容錯過的珍饈美饌；最後，當列車舞動邁向雙華十之際，祥福樓餐廳中那令人垂涎欲滴的北方點心，更是多年來廣受老饕愛戴的美味佳餚。
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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中國時報【（執筆：潘杏惠）】
復育台灣原生魚光有一顆熱切的心還不夠，林明德說，落腳造橋時，土地荒煙蔓草，一開始還被村莊裡的人嘲笑是傻子、瘋子，認為他頭殼壞掉，在這個鳥不生蛋的地方不曉得在幹麼，就連母親也不看好他，但他堅持自己的理念。
這幾年來，他跟著太太跑遍全台溪流，尋找台灣原生魚，過程中碰上的困難不計其數，因為一出去就是好幾天，夫婦倆得狼狽睡車上，找魚時摔得鼻青臉腫更是家常便飯，尤其經營農場、整地，還得抵押房子貸款。
但他認為，上述困難都還可以克服，艱辛的是，付出無窮盡努力，可能還是找不到魚，就像他找了好幾年，有些台灣原生魚就是絕跡，例如台灣細?，怎麼找也找不著。
復育台灣原生魚是一條很孤單寂寞的路，長期獨自作戰的感受很不好受。
更讓他心寒的是，政府的漠不關心，因為公部門心態是多做多錯，少做少錯，「問題是，如果現在不重視生態，以後根本看不到這些台灣原生魚」，還好近年來民眾已經開始重視生態復育的問題，還有人向他訂購魚苗，帶回家自己飼養。
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